Zinhaus steht für professionelle Immobilienvermittlung, persönliche Beratung und einen konsequenten Fokus auf den erfolgreichen Verkauf. Unser Kerngeschäft ist der Vertrieb — von der ersten Beratung bis zum Abschluss.
Zu einer Vermittlung gehört für uns eine durchdachte Strategie ebenso wie eine professionelle Präsentation, eine zielgerichtete Vermarktung und eine zuverlässige Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess. Wir arbeiten das Potenzial jeder Immobilie heraus und erreichen mit den richtigen Maßnahmen die passenden Interessenten.
Als Immobilienmakler sind wir auch auf den Ankauf von Immobilienportfolios für institutionelle Investoren spezialisiert. Wir begleiten unsere Kunden von der Identifikation geeigneter Investments über die Due Diligence bis zur erfolgreichen Umsetzung der Transaktion. Als Dienstleistung führen wir darüber hinaus Transaktionsberatungen durch.
Sieben erfahrene Makler, die ihr Wissen bündeln, gemeinsam Strategien entwickeln und jeden Verkauf persönlich begleiten.
Unser Anspruch, Schritt für Schritt
Bei Zinhaus greifen alle Schritte ineinander — persönlich, professionell, erfolgreich.
Wohnungen, Häuser, Zinsobjekte — jedes Objekt durchläuft bei uns dieselbe Sorgfalt: geprüfte Zahlen, diskrete Ansprache, ein Käuferkreis, der zum Objekt passt. Was aktuell im Verkauf steht, führen wir laufend in unserem ImmobilienScout24-Profil.
Register wird laufend aktualisiert — Bestand kann abweichen.
Als erfahrenes Maklerunternehmen haben wir uns gezielt auf die Vermarktung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern ab ca. 500 m² Wohnfläche bzw. ab 5 Wohneinheiten spezialisiert.
Dabei verbinden wir fundierte Marktkenntnis, langjährige Erfahrung und ein über Jahre aufgebautes Netzwerk aus qualifizierten Kapitalanlegern, Investoren und institutionellen Kontakten. Unser Anspruch ist es, für jede Immobilie den passenden Käufer zu finden und gleichzeitig den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser Fokus liegt auf einer professionellen, diskreten und effizienten Abwicklung – ohne unnötiges Drumherum. Wir wissen, worauf es beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern ankommt, wie Investoren entscheiden und wie eine Immobilie optimal am Markt positioniert werden muss.
Wir vermarkten keine Assetklasse nebenbei. Mehrfamilienhäuser sind unser Tagesgeschäft – mit allen Details von Mietaufstellung bis Instandhaltungsstau.
Ein über Jahre gewachsener Käuferkreis: Family Offices, institutionelle Bestandshalter, Projektentwickler und private Kapitalanleger.
Kaufpreiseinschätzung auf Basis realer Abschlüsse, Mietpotenzial und Faktorlogik – nicht auf Basis von Wunschwerten.
Unterlagen, Exposé und Zahlenwerk so aufbereitet, wie Investoren entscheiden: Faktor, Rendite, Mietenstruktur, Potenzial.
Verkauf ohne öffentliche Inserate und ohne Unruhe im Mieterbestand – ausschließlich an geprüfte Interessenten.
Bonitätsprüfung, Datenraum, Verhandlung, Notar – ein Ansprechpartner über den gesamten Prozess.
Unser Netzwerk reicht von Family Offices bis zu privaten Kapitalanlegern. Durch dieses Spektrum finden wir für jede Größenordnung und Lage den passenden Käufer – im gesamten deutschsprachigen Raum.
Von der Bewertung bis zum Notartermin alles aus einer Hand – und zu einem Preis, den wir selbst nicht erwartet hätten.
Diskret, kompetent, schnell. Innerhalb von acht Wochen stand ein geprüfter Käufer mit Finanzierungszusage bereit.
Das Netzwerk ist beeindruckend – vom Family Office bis zum privaten Kapitalanleger kamen mehrere ernsthafte Angebote zusammen.
Zahlenwerk und Exposé waren so aufbereitet, dass der Käufer keine Rückfragen mehr hatte. So professionell habe ich das noch nicht erlebt.
Kein Besichtigungstourismus, keine Unruhe im Haus. Der Verkauf lief vollständig off-market – genau wie gewünscht.
Realistische Einschätzung von Anfang an, danach konsequente Abwicklung. Wir würden jederzeit wieder verkaufen lassen.
Wenn Sie Wert auf einen starken Partner, professionelle Vermarktung, ein leistungsfähiges Netzwerk und den bestmöglichen Verkaufspreis legen, sind wir Ihr Ansprechpartner.
Zinshaus Immobilien – spezialisiert auf den Verkauf von Mehrfamilienhäusern.
Jede Leistung ist Teil unseres Mandats — vollständig, nachvollziehbar und ohne Aufpreis für Selbstverständliches.
Leistungsverzeichnis
Ohne Vorkosten. Unsere Provision wird erst beim erfolgreichen Abschluss fällig.
Sie zahlen erst, wenn verkauft ist. Bis dahin tragen wir jeden Aufwand.
Der erste Preis ist selten der beste. Wir verhandeln, bis der Markt sein Maximum gezeigt hat — und dokumentieren jeden Abschluss.
Gemessen an allen von Zinhaus begleiteten Abschlüssen der letzten zwölf Monate.
Abschlussregister
Heller Balken: erster Angebotspreis. Messing: beurkundeter Kaufpreis.
aus 128 Bewertungen von Verkäufern und Käufern
Zwei Makler hatten uns 480.000 genannt. Zinhaus hat gesagt, das sei zu wenig — und 529.000 beurkundet. Ohne Druck, ohne Theater.
Jede Besichtigung wurde uns danach zusammengefasst. Wir wussten immer, wo wir stehen. Das war für uns wichtiger als jede Hochglanzmappe.
Grundbuch, Energieausweis, Wohnflächenberechnung — alles wurde für uns beschafft. Wir mussten kein Amt betreten.
Als Kapitalanleger habe ich Renditerechnung und Mietaufstellung am selben Tag bekommen. Danach ging es sehr schnell.
Der Verkauf hat drei Wochen länger gedauert als angekündigt — dafür lag der Preis deutlich über unserer Erwartung. Fairer Umgang.
Sieben Makler, aber wir hatten immer denselben Ansprechpartner. Genau so soll das sein.
Als institutioneller Investor war für uns entscheidend, dass die Due Diligence saß. Zinhaus hat das Portfolio strukturiert aufbereitet, keine Nachfragen offen gelassen.
Die Transaktionsberatung war Gold wert. Wir hatten am Ende eine klare Entscheidungsgrundlage statt eines Bauchgefühls.
Schnelle Rückmeldungen, klare Kommunikation, keine falschen Versprechen. So stellt man sich einen Makler vor.
Wir haben drei Objekte über Zinhaus verkauft — jedes Mal professionell, jedes Mal zum erwarteten Preis oder darüber.
Die Wertermittlung war realistisch und nachvollziehbar begründet, nicht einfach eine hohe Zahl, um den Auftrag zu bekommen.
Bewertungen im Original bei Google, Namen auf Wunsch der Verkäufer abgekürzt.
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert und wer es tut. Nichts davon müssen Sie anschieben.
Jedes Mandat hat einen festen Ansprechpartner, der es vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe führt. Das Team im Hintergrund arbeitet mit — der Name auf Ihrem Vertrag wechselt nicht.
Das Büro
Sieben Makler, ein Anspruch: Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe mit derselben Person — niemand reicht Ihr Anliegen weiter, niemand muss sich erst in Ihre Akte einlesen. Im Hintergrund arbeitet ein eingespieltes Team aus Spezialisten für Bewertung, Recht und Vermarktung, das jedem Mandat die volle Aufmerksamkeit des ganzen Büros gibt — ohne dass Sie es je mit wechselnden Gesichtern zu tun haben.
Wir sind ein eingespieltes Team aus sieben Maklerinnen und Maklern – jeder mit einem klar umrissenen Zuständigkeitsbereich. Diese Spezialisierung ist der Grund für unsere Kompetenz: Sie sprechen nie mit einem Generalisten, sondern immer mit der Person, die Ihr Thema täglich bearbeitet.
Unser Geschäftsführer hat seine Laufbahn im Immobilienfinanzierungsgeschäft einer Schweizer Bank begonnen – zwei, drei intensive Jahre, in denen er Finanzierungen und Bewertungen von Wohn- und Renditeobjekten begleitet hat. Dort hat er nicht nur gelernt, wie eine Bank ein Zinshaus liest, sondern vor allem seine Leidenschaft für Immobilien und Finanzierungen entdeckt – und daraus den Entschluss gefasst, etwas Eigenes aufzubauen. Statt einer langen Bankkarriere stand für ihn schnell fest: Gründergeist statt Komfortzone.
Aus dieser kurzen, prägenden Zeit im Bankenumfeld ist ein eigenes Unternehmen entstanden – mit dem Mut, Dinge anders zu machen, und dem Praxiswissen, das er sich dort angeeignet hat. Finanzierungsfragen, die anderswo Wochen kosten, klärt er am Telefon. Diese Mischung aus frischem Gründerdenken und fundiertem Finanzierungs-Know-how ist es, die Verkäufer heute bekommen – unkompliziert, schnell und auf Augenhöhe.
„Ein Preis ist erst dann real, wenn ihn eine Bank unterschreibt.“
Gelernter Bankkaufmann, seit 2011 ausschließlich im Verkauf von Renditeobjekten. Betreut Eigentümer von Zinshäusern ab fünf Wohneinheiten und bereitet Mandate so auf, dass Käufer am ersten Tag alle Unterlagen vorliegen haben – Mieterliste, Instandhaltung, Rücklagen. Er führt die meisten Besichtigungen persönlich.
Motto„Wer sauber vorbereitet, muss später nicht verhandeln.“
Immobilienökonomin (IREBS), zuvor sechs Jahre in der Bewertungsabteilung eines großen Bestandshalters. Sie verantwortet jede Preiseinschätzung im Haus, prüft Mietaufstellungen, Teilungserklärungen und Sanierungsstände und rechnet Potenziale durch, bevor ein Objekt in den Markt geht.
Motto„Zahlen vor Gefühl – danach darf das Gefühl wieder mitreden.“
Kommt aus der Projektentwicklung und begleitet seit acht Jahren Aufteilungen vom ersten Gutachten bis zur letzten verkauften Einheit. Er kennt die Fallstricke bei Teilungserklärung, Mieterrechten und Abverkaufsgeschwindigkeit und steuert Vermarktungspläne für ganze Häuser.
Motto„Eine Aufteilung ist ein Fahrplan, kein Glücksspiel.“
Betreut Bauträger und Projektentwickler vom Vertriebsstart bis zur Schlüsselübergabe. Er bringt Käufer und Finanzierer früh zusammen, prüft Bonitäten vor der Reservierung und hält Abverkaufsquoten dort, wo die Bank sie sehen will.
Motto„Reserviert ist nichts. Finanziert ist verkauft.“
Betreut Familien, Erbengemeinschaften und Privateigentümer beim Verkauf von Häusern und einzelnen Wohnungen. Nimmt sich Zeit für Situationen, in denen ein Verkauf mehr ist als eine Transaktion – Trennung, Erbfall, Umzug ins Alter – und hält alle Beteiligten auf demselben Informationsstand.
Motto„Zuerst zuhören, dann inserieren.“
Organisiert alles zwischen Zusage und Beurkundung: Unterlagenprüfung, Entwurfsabstimmung mit dem Notariat, Termine, Fristen, Übergabeprotokolle. Früher Rechtsanwaltsfachangestellte – deshalb liegen die Akten vollständig vor, bevor jemand danach fragt.
Motto„Ein guter Abschluss fällt niemandem auf.“
Zinshaus Immobilien – Immobilien. Persönlich. Professionell. Erfolgreich.
Wir nehmen nur Objekte an, für die wir Käufer kennen.
Objektregister
Vom Altbau bis zum Neubau, auch vermietet. Wir prüfen Teilungserklärung, Rücklagen und Protokolle vor der Vermarktung.
Bewertung mit Blick auf Grundstück, Bauzustand und Energiekosten — die drei Punkte, an denen Käufer den Preis drücken.
Mietaufstellung, Instandhaltungsstau und Faktor werden offen ausgewiesen. Anleger entscheiden schnell, wenn die Zahlen belastbar sind.
Nur mit geklärter Bebaubarkeit. Wir holen die Auskunft beim Bauamt selbst ein, bevor wir ein Angebot veröffentlichen.
Mehrere Eigentümer, unterschiedliche Interessen. Wir dokumentieren jeden Schritt schriftlich, damit niemand nachfragen muss.
Wenn es nicht unser Feld ist, sagen wir das — und nennen Ihnen jemanden, der es kann.
Marktlage im Überblick
Zahlen aus den von Zinhaus begleiteten Mandaten der letzten zwölf Monate. Suchen Sie eine bestimmte Objektart, melden Sie sich — vieles wird bei uns verkauft, bevor es online geht.
Fragenregister
Kontakt & Sprechzeiten
Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz, worum es geht — wir melden uns am selben Werktag.
Sie schildern uns das Objekt, wir melden uns am selben Werktag mit einer ersten Einschätzung. Erst danach entscheiden Sie, ob wir weitermachen.
Anfrage
Sieben Makler, ein Anspruch: Ihr Verkauf wird mit derselben Sorgfalt geführt, mit der ein Grundbuch geführt wird — lückenlos, nachvollziehbar, verbindlich. Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich.
Neubau, Bestandsaufteilung, Quartier oder Einzelobjekt: Zinhaus begleitet Bauträger, Projektentwickler und Aufteiler als fester Vertriebspartner. Wir verkaufen nicht nur Einheiten, wir steuern Preisstrategie, Käuferqualität und Abschlussgeschwindigkeit — und halten Ihre Kalkulation dabei belastbar.
Warum Zinhaus der Ansprechpartner ist
Erfahrene Makler, die ganze Bauabschnitte parallel bedienen — statt eines Einzelmaklers, der nach der dritten Einheit ins Stocken kommt.
Kapitalanleger, Eigennutzer und Bestandshalter aus unserer eigenen Kartei. Viele Einheiten sind vergeben, bevor das erste Portal-Inserat läuft.
Wir staffeln Erstverkauf, Lage- und Geschosszuschläge so, dass die Kalkulation trägt und der Abverkauf gleichmäßig läuft.
Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Mieterinformation, Mieterrangkauf: Wir kennen die Reihenfolge und die Fristen.
Reserviert wird nur, wer finanzieren kann. Das senkt Rückläufer und schützt Ihren Vertriebsstand vor Blindbuchungen.
Beurkundungstermine, WEG-Verwaltung und Nachträge greifen ineinander, weil die Beteiligten seit Jahren mit uns arbeiten.
Bankennetzwerk
Wir arbeiten sehr eng mit mehreren Banken und Finanzierungshäusern zusammen. Kaufinteressenten erhalten die Finanzierung damit direkt aus unserer Hand — kurze Wege, verbindliche Aussagen, keine Wochen im Ungewissen. Für Sie heißt das: weniger geplatzte Abschlüsse und ein planbarer Abverkauf.
Konditionen im Überblick
Ein Ansprechpartner für Vertrieb und Finanzierung — der Käufer wird nicht weitergereicht, sondern begleitet.
Projekt in Planung oder im Abverkauf? Sprechen wir über den Vertriebsstand.